编者按：在智慧城市与绿色经济蓬勃发展的大势下，招商积余旗下楼宇科技坚持以技术创新为核心、以专业服务为根基，深耕综合能源、设备运维、运营管理等多元领域，近期再添15项知识产权成果。

截至目前，楼宇科技已累计拥有178项国家发明专利、实用新型专利及软件著作权，不仅为公司构筑起坚实的技术护城河，更推动机电、能源、电梯、装修四大业务板块的服务升级，将专业能力转化为客户实实在在的服务体验。

 

智能机电——全周期运维，打造智慧安防新范式

 

依托前沿技术，楼宇科技持续升级机电服务能力。2025年，针对合作项目安防覆盖不足、人力成本偏高等问题，机电团队经过多轮研讨与方案打磨，成功引入智能巡检机器狗，搭配智能算法服务器，为客户打造出一套智能化安防巡检服务方案。

该设备可自主完成导航、常态化巡检，依托传感器与算法高效采集、分析数据，巡检精度与时效大幅提升。自服务落地以来，有效助力客户优化人力结构、降低运营成本与安全风险，更提升了项目的安防服务水平。

 

智慧电梯——数据赋能，变身垂直交通守护者

 

针对传统电梯运维 “被动抢修、经验决策” 的行业痛点，南光电梯团队成功打造出电梯运维“智慧大脑”，实现故障分析时效从过去的1-2天缩短至几分钟，大幅提升了服务响应速度。

 

该系统盘活了历史故障数据，可快速分析故障原因并给出处理建议，帮助维修人员精准定位问题；每月自动生成运维报告，为维保计划提供数据支撑；主动推送高风险项目预警，实现从“被动接报”到“主动预判”的服务升级。

南光电梯团队在深圳区域的实践数据显示：报告生成效率提升95%以上，故障定位准确率从70%提升到92%，区域月均故障率下降15%。依托数字化能力，团队完成了从传统维保向智能运维服务商的转型。

 

绿色能源——节能降碳，树立低碳运营标杆

 

在能源托管领域，楼宇科技聚焦降本增效，践行绿色发展理念。2025 年 8 月，团队承接广州市第一人民医院南沙医院能源托管项目，对空调、配电、电梯等全品类设备实施精细化管控。

团队将多套自研软件系统融入日常服务：能耗监测系统帮助客户精准掌握每一度电的去向，智慧运维平台提升设备设施管理效率，节能策略系统持续输出科学的优化建议。系统协同运转，在保障医院正常运营的前提下实现节能减碳。

截至目前，团队已为项目累计节约运营成本超400万元，成为公立医院绿色低碳、智慧高效能源管理的示范样本。

 

精工装修——匠心筑造，点亮社区美好生活

 

围绕社区品质提升需求，楼宇科技装修工程团队以专业服务深度参与社区建设。2025年8月，团队承接苏州湖西璀璨项目“暖居益社”精装修工程，通过“前期深度介入+过程精细管控+交付温度落地”的服务模式，让设计蓝图转化为可感可触的邻里共享日常。

项目团队从图纸会审、材料选型到施工落地提供一体化支持，严格执行标准化管理，从墙面装饰板的精细拼接，到隐蔽工程的规范作业，再到灯光与材质的和谐搭配，每一处细节都体现着对品质的严苛追求。如今，“暖居益社”已圆满交付，团队用专业服务让客户省心、让业主舒心。

 

结语

从机电巡检的智能落地到电梯运维的智慧升级，从绿色低碳的能源管理到品质空间的匠心营造，每一项业务的背后，都是楼宇科技对服务品质的执着追求。

未来，楼宇科技将继续秉持服务为魂、科技为基、专业为核的理念，将技术优势转化为更高品质的服务能力，打造高品质楼宇综合服务，助力城市建设与行业高质量发展。